หลังจากกรอกและส่งแบบฟอร์มอย่างละเอียดแล้ว ผู้ยื่นคำขอจะถูกขอให้ไปพบเจ้าหน้าที่สินเชื่อบ้านด้วยตนเองเพื่อพูดคุยเกี่ยวกับจุดดีในการขอจำนองที่ดินของเขา/เธอ ผู้สมัครอาจถูกถามเกี่ยวกับคำถามต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับข้อกำหนดในการกู้ซื้อบ้านและแผนการผ่อนชำระ หากเจ้าหน้าที่จำนองที่ดินเชื่อมั่นในการพูดคุยของเขา กระบวนการต่อไปจะดำเนินการโดยองค์กรทางการเงิน จำนองที่ดินซึ่งจะยืนยันและตรวจสอบรายละเอียดที่ผู้สมัครให้ไว้เกี่ยวกับสถานที่ทำงาน รายได้ ตำแหน่ง ที่อยู่อาศัย หมายเลขโทรศัพท์ที่ทำงาน/ที่อยู่อาศัยเป็นต้น

มีการแต่งตั้งเจ้าหน้าที่ตัวแทนจำนองที่ดิน

เพื่อรวบรวมข้อเท็จจริงที่เกี่ยวข้องเหล่านี้เพื่อให้แน่ใจว่าผู้สมัครเป็นตัวจริง ในขณะที่ดำเนินการตามขั้นตอนนี้ หากธนาคารพบว่าข้อมูลใด ๆ ที่ผู้สมัครให้ไว้ไม่เป็นความจริง คำขอสินเชื่อของเขา/เธอจะถูกปฏิเสธหรือปฏิเสธด้วยเหตุผลที่ผิดพลาด หลังจากตรวจสอบเรียบร้อยแล้ว ธนาคารจะโทรหาผู้สมัครเพื่อสัมภาษณ์ครั้งสุดท้ายกับเจ้าหน้าที่สินเชื่ออาวุโสเพื่อรับการวิเคราะห์เชิงลึกของวงเงินกู้ที่แน่นอน แผนการชำระคืน อัตราดอกเบี้ย ระยะเวลาการกู้ยืม และข้อกำหนดและเงื่อนไขเพิ่มเติมที่กำหนดโดย ธนาคารในระหว่างการประชุมครั้งสุดท้ายนี้

ผู้สมัครจะต้องส่งเอกสารจดทะเบียนของอสังหาริมทรัพย์ที่เขา/เธอสนใจจะซื้อพร้อมกับจำนวนเงินกู้ องค์กรทางการเงินจะอนุมัติสินเชื่อบ้านหลังจากตรวจสอบรายละเอียดทรัพย์สินรวมถึงมูลค่าตลาดแล้วเท่านั้น หลังจากดำเนินการตามขั้นตอนทางเทคนิคและกฎหมายเสร็จสิ้นแล้ว ตอนนี้ธนาคารจะดำเนินการตัดสินใจขั้นสุดท้ายในจำนองที่ดิน หากสินเชื่อบ้านของผู้ขอสินเชื่อได้รับการอนุมัติจากธนาคาร เขา/เธอจะได้รับจดหมายเสนอซื้อที่ยืนยันเช่นเดียวกัน

หลังจากนั้นก็จำเป็นต้องลงนามในสัญญาเงินกู้กับธนาคาร 

ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้อ่านทุกประเด็นที่กล่าวถึงในข้อตกลงก่อนที่จะลงนามและเคลียร์ข้อสงสัยของคุณกับเจ้าหน้าที่ที่เกี่ยวข้อง ธนาคารทุกแห่งปฏิบัติตามหลักเกณฑ์ในการให้จำนองที่ดิน หลังจากลงนามในข้อตกลงแล้ว ผู้สมัครจะต้องส่งเช็คลงวันที่ล่วงหน้าตามระยะเวลาที่กำหนด ให้กับธนาคาร หลังจากมั่นใจว่ากระบวนการทั้งหมดเป็นไปด้วยความเรียบร้อย ธนาคารก็จะโอนเอกสารการครอบครองทรัพย์สินในนามของผู้ยื่นคำร้องในที่สุด  ธนาคารส่วนใหญ่จัดให้มีการชำระ 85 ถึง 90% ของจำนวนเงินกู้ และคาดว่าผู้สมัครจะชำระเงินส่วนที่เหลือในรูปแบบของการชำระเงินดาวน์ ด้วยอันดับเครดิตที่ไม่ดี โอกาสในการได้รับการอนุมัติจำนองที่ดินของคุณอาจน้อยมาก ผู้ที่มีคะแนนเครดิตไม่ดีอาจต้องจ่ายดอกเบี้ยในอัตราที่สูงกว่าหรือต้องเผชิญกับการปฏิเสธสินเชื่อโดยองค์กรทางการเงินโดยสิ้นเชิง ยิ่งไปกว่านั้น ยังมีภัยคุกคามอย่างต่อเนื่องที่จะตกหลุมพรางของผู้ให้กู้เงินที่หลอกลวงซึ่งให้ความช่วยเหลือทางการเงินแก่ผู้สมัครที่ไม่รู้อิโหน่อิเหน่/ไม่รู้เรื่องภายใต้ข้ออ้างที่เป็นเท็จ/หลอกลวง

สถานที่ให้บริการเป็นที่อยู่อาศัยทางกายภาพที่ผู้กู้ใช้ในการรับจำนองบ้าน การจำนองบ้านเป็นข้อจำกัดที่ผู้ให้กู้จะวางไว้ในทรัพย์สินเพื่อป้องกันการขายทิ้งโดยผู้กู้ในขณะที่อยู่ภายใต้การจำนองบ้าน ข้อจำกัดบางประการคือความจำเป็นในการซื้อการจำนองและการประกันบ้านหรือแม้กระทั่งชำระจำนองที่มีอยู่ก่อนที่จะทิ้งทรัพย์สิน

ผู้กู้เป็นผู้ครอบครองทรัพย์สินและจดจำนองบ้าน

ผู้ให้กู้สามารถเป็นสถาบันการเงินหรือธนาคารที่จะให้เงินกู้แก่ผู้กู้ตามข้อกำหนดและเงื่อนไข เงินต้นคือจำนวนเงินกู้ที่ผู้กู้นำมาซึ่งจะไม่รวมถึงเงินดาวน์เริ่มต้นที่เขาทำ ดอกเบี้ยเป็นค่าใช้จ่ายในการกู้เงินและกำหนดตามแนวโน้มของตลาดและปัจจัยทางเศรษฐกิจอื่น ๆ หากผู้กู้ผิดนัดชำระเงินของเขาหรือเนื่องจากสถานการณ์อื่นผู้ให้กู้สามารถยึดหรือยึดสังหาริมทรัพย์และยึดทรัพย์สินได้

คุณสามารถปรับอัตราดอกเบี้ยได้หลังจากระยะเวลาหนึ่งซึ่งขึ้นอยู่กับดัชนีตลาด นี่คือการเดิมพันที่ผู้ยืมใช้หากอัตราดอกเบี้ยต่ำเขาสามารถประหยัดเงินได้ในขณะที่ถ้าสูงมากเขาจะสูญเสียมาก จำนองบ้านคืออีกประเภทหนึ่งที่ได้รับความนิยมคือการจำนองบอลลูนบอลลูน ตามประเภทของการจำนองนี้ผู้กู้จะจ่ายเงินงวดเล็ก ๆ เป็นครั้งแรกในช่วงหลายปีที่ผ่านมาในขณะที่สัญญาว่าจะจ่ายเงินก้อนใหญ่หลังจากเวลาที่กำหนด

ผู้กู้สามารถเลือกจำนองบ้านได้

หากเขาวางแผนที่จะรีไฟแนนซ์ทรัพย์สินของเขาหรือหวังว่าจะได้รับโชคลาภเงินสด เช่นมรดกการจ่ายเงินปันผลที่คาดหวังหรือการคืนภาษี บางครั้งในอนาคต เขาสามารถใช้เงินนี้เพื่อชำระคืนจำนองที่มีอยู่ได้ดังนั้นจึงประหยัดได้ตั้งแต่เริ่มแรกด้วยการชำระเงินน้อยลง มีข้อดีและข้อเสียหลายประการสำหรับการจำนองบอลลูน การศึกษาอย่างละเอียดจะช่วยให้ผู้กู้ตัดสินใจได้ถูกต้อง โปรดจำไว้เสมอว่าจะใช้เครื่องคำนวณสินเชื่อเพื่อประเมินอัตราการจำนองประเภทใด

จำนองบ้านจะให้คุณเท่าไหร่ที่คุณต้องจ่ายในแต่ละเดือนในช่วงระยะเวลาของการจำนองบ้าน นอกจากนี้ยังมีเครื่องคำนวณสินเชื่อเพื่อช่วยประเมินว่าทรัพย์สินมีราคาเหมาะสมหรือไม่ไม่ว่าจะรีไฟแนนซ์เป็นตัวเลือกที่ดีเป็นต้น การจำนองบอลลูนต้องชำระเงินดาวน์น้อยกว่าการจำนองบ้านแบบเดิม มันมักจะมาพร้อมกับการจ่ายดอกเบี้ยที่ลดลงและให้ความยืดหยุ่นแก่ผู้กู้มากขึ้นเนื่องจากผู้กู้สามารถเปลี่ยนเป็นการจำนองปกติได้หากเงินสดที่เขาคาดว่าจะไม่เกิดขึ้น ให้แน่ใจว่าข้อกำหนดและเงื่อนไขเหล่านี้ทั้งหมดกับผู้ให้กู้ก่อนที่จะเลือกสำหรับการจำนองบอลลูน

 

รายละเอียดเพิ่มเติม: https://www.winner-loans.com/รับจำนองบ้าน-ขายฝากบ้าน/